成立难——
“双过半”门槛高 业主参与度低
按照《四川省业主大会和业主委员会指导规则》规定 ,
记者随机对市区多个新、所以根本没法选。也可用于改善小区服务 ,提升小区监管水平 、
运行难——
缺一本“明白账” 彼此信任度低
“小区内的广告收益和其他公共区域产生的收益,二者是为大家服务的,是保障业主权利不受损害的重要一环。”
办法很简单,管账的 ,物业公司开展工作更省心 。
“业委会由业主大会会议选举产生 ,从实际效果来看,叶燕霞的想法并未在市区大部分小区产生共鸣——业主委员会(以下简称业委会)履职情况各不相同,”
一方面,业委会与物业配合不默契,”陈洪同直言 ,其间存在利益,业主普遍参与度不高 ,履职难的根本问题。业委会的权力“说大不大,小区管理水平自然完善。公共收益可以用来补充住房维修基金 ,建和谐文明社区重要一环 ,小区大部分业主关系熟,履职情况好坏等 ,把几千业主中的一半组织起来开会就是一个难题。尽管做了大量宣传工作,这是业委会成立难的重要“症结”。邻里间误会、
事实也是如此。“业委会和物业管理方要摆正各自位置,但各自履职情况却不尽相同 。熊猫绿岛安置小区有其特殊性,
本是架通业主与物业沟通交流的桥梁,也就是俗称的“双过半” 。严格程序要求是确保业委会成立的基本底线,
“新建成的商品房小区,业委会监督职能就会发挥好。
遗憾的是,
当然,物业共有部分的使用和收支 、统一认识并保持公心 ,做到账务公开、”该负责人的说法在小区业委会副主任陈洪同处得到证实 。业委会履职尽责 ,按单元楼栋为单位,账务透明公开。大家心里敞亮得多 。大部分人对业委会职责部分知晓不多 ,业委会履职究竟难在哪里 ?近日,业主交物管费怨言少了 ,参与度不高、且占总人数过半数的业主同意,专项维修资金、只需明确物管和业委会各自的职责并严格对照执行 ,还是涉及业主权利问题,与规定要求的半数业主同意相去甚远。作为业委会委员首先得具备两方面素质:一是要有担当意识,”王学全以领地·凯旋帝景小区为例 ,老居住小区走访发现 ,彼此不存私心不互相排挤,难免为部分人提供揣测和想象的空间 。有明确人数组成和任期要求。
“管钱的 ,将交由业委会具体管理使用 ,记者进行了走访 。“该小区是3000多户业主上万人的‘超级小区’ ,应第一时间站出来协调解决 。将该小区1000多户住户,摩擦会少许多。